ADÓS

A hiteligénylő a kölcsönszerződés megkötése után adóssá válik.

 

ADÓSNYILVÁNTARTÁS (BAR)

A Központi Hitelinformációs Rendszer, KHR (BAR lista). Ha az adós minimum 3 hónapig nem fizeti a törlesztését, illetve a ki nem fizetett tartozás meghaladja a mindenkori minimálbér összegét, bekerül egy központi nyilvántartásba.

 

ADÓSTÁRS

Az a személy, aki az adóssal együtt vállalja a kölcsön visszafizetését.

 

ANNUITÁS

A hiteltermékek esetében annyit jelent, hogy a havi törlesztő részlet a futamidő egésze során állandó

 

DEVIZA ALAPÚ KÖLCSÖN

Esetén az ügyfél által teljesített fizetéseket forintban kell számításba venni (kivéve, ha a kölcsön folyósítása és törlesztése devizában történik). A deviza alapú kölcsönök esetén a THM nem tartalmazza a kölcsön árfolyamkockázatát.

 

DOLOGI ADÓS

Más szóval zálogkötelezett. Az a személy, aki a hitel biztosítékaként a tulajdonát képező ingatlant ajánlja fel.

 

ELŐLEG

Vételár részlet. A szerződés meghiúsulása esetén az előleg teljes összege visszajár

 

ELŐTÖRLESZTÉS

Azt jelenti, hogy a hitel felvevője a futamidő vége előtt fizeti vissza a kölcsönt, vagy annak egy részét. A bankkal kötött szerződés szabályozza. Előfordul, hogy a szerződés alapján a bank megtagadhatja az előtörlesztést. Az előtörlesztés díját szintén a kölcsönszerződés tartalmazza. Lehet fix összeg, de lehet %-os mértékű.

A Ptk. megengedi, hogy a hitelfelvevők a futamidő alatt bármikor visszafizessék az általuk felvett hitel hátralékos tőkerészét. A jelzáloghiteleknél viszont a hitelek és a jelzálog levelek futamidejének szinkronban kell lenniük, ezért csak a jelzálogbank hozzájárulásával, rendszerint meghatározott idő leteltével és különdíj felszámolásával fizetheti vissza az adós korábban a kölcsönt.

 

 

ÉRTÉKBECSLÉS

Az ügyfél által biztosítékul felajánlott ingatlan vizsgálata, amely helyszíni szemléből áll, és amelynek végeredménye, hogy az értékbecslő írásos elemzést készít.

 

FOGLALÓ

A szerződést biztosító mellékkötelezettség, amely a szerződés teljesítését szolgálja azzal, hogy a szerződést megszegő felet valamilyen anyagi hátránnyal sújtja, tehát visszatart a szerződésszegéstől. 

 

FUTAMIDŐ

A hitel folyósítása és a hitel lejárata között eltelt idő. 

 

HITELBÍRÁLAT

Összetett banki kockázatelemzési folyamat, mely a konkrét hiteligénylés kapcsán állapítja meg a bank által folyósítható hitel nagyságát. A bank saját hitelbírálati szabályzata alapján többek között vizsgálja az igénylő vagyoni-, jövedelmi viszonyait, fizetési fegyelmét, a kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlan hitelbiztosítéki értékét. 

 

HITELBIZTOSÍTÉKI ÉRTÉK

Az értékbecslő által megadott érték, amelyen a bank fedezetként figyelembe veszi az ingatlant. Összege a hitelintézet által meghatározott forgalmi értéknél 15-20 %-kal alacsonyabb érték. Értéke egyedi, függ a vizsgált ingatlan elhelyezkedésétől, fekvésétől, értékesíthetőségétől, típusától, állagától, minőségétől, műszaki állapotától, stb.. Ez az érték, melyet a bank a hitelbírálat során vizsgál.

 

JELZÁLOG

A jelzálog célja annak biztosítása, hogy a hitelező által nyújtott szolgáltatást (a kölcsönt és annak járulékait) visszakapja. Ennek elmaradása, azaz a tartozás nemfizetése esetén a jelzálogjoggal terhelt ingatlan eladható és a vételár a tartozás rendezésére fordítható. 

 

JELZÁLOGHITEL

Jelzálog-fedezettel folyósított hitel. A hitelfelvevő a kölcsönt az ingatlanra, mint fedezetre kapja. Az ingatlanra a bank jelzálogjogot jegyez be.

KAMAT

Az az összeg, amelyet tartozása után az adós fizet a hitelezőjének, röviden a kölcsöntőke használati díja.Kamatozás szerint megkülönböztetünk fix és változó kamatozású hiteleket.

KAMATPERIÓDUS

Az az időszak, amely idő alatt az ügyfél kamata nem változik. 

KÉSEDELMI KAMAT

A hitel késedelmes törlesztése esetén a bank által felszámított büntető kamat.

 

 

KEZELÉSI KÖLTSÉG

A banki adminisztrációért felszámított költség.

 

KONDÍCIÓ

A termék igénybevételével járó feltételek. 

 

KÖZOKIRAT

A hitel biztonságát növeli, a felek közjegyző előtt írják alá. Az esetleges nemfizetéskor az ügylet gyorsított lezárását teszi lehetővé, bírósági eljárás nélküli végrehajthatóságot eredményez.

 

LAKÁSLÍZING

Abban különbözik a lakáshiteltől, hogy a bank a lakáshitelnél megszokott elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése helyett a tulajdonjogot tartja fenn magának a futamidő végéig, illetve a végtörlesztésig. A bank adásvételi szerződéssel megvásárolja az ingatlant az eladótól és egy lízingszerződéssel lízingbe adja a hitelt felvevőnek. A futamidő alatt a gyakorlati tulajdonjog a lízingbevevőé.

 

Nyílt végű lízingszerződés esetén a tartozás kiegyenlítését követően a lízingbevevő él a vevőkijelölési jogával, zárt végű lízing esetén a lízingbevevő lesz automatikusan a tulajdonos.

 

THM

Teljes hiteldíj mutató. A hitelfelvétel kapcsán az ügyfél összes költségéről nyújt viszonyítási alapot, százalékos formában. Azt mutatja meg, hogy az ügyfél valójában mekkora "kamatot" fizet a folyósított kölcsön összegéért (az ügyleti kamat,a kezelési költség, a hitelbírálati díj, folyósítási díj és egyéb más kezelési költségek figyelembe vételével). A THM segítségével összehasonlíthatjuk a különböző ajánlatokat. Ez a százalékos érték, mint ahogy a neve is jelzi a hitel teljes díját mutatja meg, azaz gyakorlatilag minden olyan költség benne foglaltatik, amit a banknak kell fizetnünk. Milyen költségeket tartalmaz a THM?

• a kamatot
• a kezelési költséget
• a hitelbírálati díjat
• az értékbecslési díjat
• építési hitelnél a helyszíni szemlék díját.

Ugyanakkor a THM nem tartalmazza

• a késedelmi kamatot
• a hitel futamideje meghosszabbításának költségét
• az egyéb olyan fizetési kötelezettséget, amely a szerződésben vállalt kötelezettség
• nem teljesítéséből származik
• a kölcsön folyósításához megkövetelt biztosítási díjakat
• az átutalási díjakat
• a közjegyzői díjat.

A THM egyéves időszakra vetített érték. A hirdetésekben a THM értékét 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, egyenletes törlesztésű hiteltermékekre kell meghatározni. (lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsönnél a kölcsön összege 1 millió forint, futamideje 5 év)

 

TŐKETÖRLESZTÉS

A felvett hitelösszeg banknak történő visszafizetése. Nem tartalmazza a kamatot és a kezelési költséget, amelyet a hitel használatáért fizetünk. 

 

TULAJDONI LAP

A földhivatal által nyilvántartott, kiadott tanúsítvány, amely adott ingatlanra vonatkozóan közhitelesen igazolja az ingatlannyilvántartás által bejegyzett jogok és feljegyezhető tények fennállását, a bejegyzés, feljegyzés iránti eljárás megindulását, valamint az adott ingatlan földhivatal által nyilvántartott adatait.

 

VEGYES BIZTOSÍTÁS

Ötvözi a klasszikus kockázatkezelést a megtakarítási funkcióval. Vegyes biztosítás esetén a biztosító vagy akkor fizet, ha a biztosított meghal, vagy akkor, ha ez nem következik be a biztosítási tartam során, a szerződés lejáratakor fizeti ki a biztosítási összeget.

Oldal: Szakkifejezések magyarázata
Teljeskörü pénzügyi szolgáltatás - © 2008 - 2024 - biztonsag.hupont.hu

A HuPont.hu ingyen weboldal szerkesztő mindig ingyenes. A weboldal itt: Ingyen weboldal

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat